RupertRupert

Guide: Så väljer du rätt mäklare – och rätt arvode – med Rupert som din genväg

2025-12-20

Mäklarvalet är ett av de viktigaste ekonomiska besluten du tar i en bostadsaffär. Rätt mäklare kan lyfta slutpriset med hundratusentals kronor – fel mäklare kan kosta dig lika mycket. Här får du en praktisk guide till hur du väljer rätt mäklare, hur du bedömer arvoden och hur Rupert gör jobbet enklare genom att redan ha gjort en stor del av urvalet och prisförhandlingen åt dig.

Steg 1: Förstå vad som faktiskt är "normalt" i ditt område

Innan du ens pratar med mäklare bör du veta ungefär:

  • Vanliga arvodesnivåer i kronor och procent där du bor.
  • Om ditt objekt är "enkelt" eller "krävande" att sälja (villa vs brf, stad vs landsbygd).

Som tumregel:

  • Bostadsrätter: runt 2–3% av slutpris, ca 40 000–75 000 kr.
  • Villor: ofta 3–4%, ca 55 000–90 000 kr.

Steg 2: Träffa minst två mäklare – men jämför rätt saker

När du träffar mäklare, glöm generella formuleringar som "vi har många spekulanter". Fokusera istället på:

  • Hur många objekt har du sålt i det här området senaste 12 månaderna?
  • Vad var genomsnittlig tid på marknaden?
  • Hur ofta nådde ni över utgångspris?
  • Hur ser din strategi ut för just min bostad?

Skriv ner svaren – magkänsla räcker inte när det handlar om hundratusentals kronor.

Steg 3: Ställ de jobbiga frågorna om arvode

Bra frågor att ställa:

  • Vilken arvodesmodell föreslår du – och varför just den?
  • Vad blir arvodet i kronor, vid ett troligt slutpris?
  • Vad ingår, och vad kostar extra? (Styling, extra annonser, drönarbilder.)
  • Vad kan du göra om jag tycker arvodet är för högt?

Här är det lätt att känna sig obekväm. Många säljare backar ett steg – och betalar "listpris".

Steg 4: Låt Rupert sköta arvodet

Med Rupert slipper du spendera tid på att jämföra arvoden och förhandla utan att veta vad som är rimligt.

Så här funkar det:

  1. Rupert väljer ut mäklare som redan:

    • är vassa i sitt område
    • accepterat ett förmånligt arvode (ca 1/3 lägre) för säljare via Rupert

  2. Du får en tydlig offert via Rupert från den utvalda mäklaren: "Normalt arvode för liknande försäljningar är ca X kr. Via Rupert betalar du ca Y kr."

  3. Du kan fortfarande ställa alla frågor om strategi och person – men du slipper förhandlingsspelet.

Steg 5: Använd den här checklistan innan du skriver avtal

Innan du signerar:

  • Stämmer känslan?
  • Förstår du exakt vad mäklaren kostar vid olika slutpris?
  • Vet du om avtalet är med eller utan ensamrätt, och hur länge?
  • Står den överenskomna rabatten tydligt i avtalet?

Om du använder Rupert:

  • Stämmer arvodet med det Rupert presenterade?
  • Har mäklaren bekräftat att du kommer via Rupert (så att rabatten gäller)?

Vill du ha ett försprång in i mäklarmötet – både på pris och urval? Registrera din bostad på Rupert så matchas du med en utvald mäklare som redan gått med på ett förmånligt arvode.

Med reservation för ev. felskrivningar.