RupertRupert

Sälja själv, lågprismäklare eller Rupert? Här är den ärliga jämförelsen

2026-01-05

När du bestämt dig för att sälja din bostad finns det fler alternativ än att bara ringa närmaste mäklarbyrå. Du kan sälja privat, använda en lågprismäklare – eller gå via Rupert för att få en fullvärdig mäklare till reducerat arvode.

Men vilket alternativ passar dig? Här är den ärliga jämförelsen.

Översikt: Tre vägar att sälja

Sälja själv

  • Arvode: 0 kr (men dolda kostnader)
  • Tid du lägger: Mycket
  • Support i budgivning: Ingen
  • Juridiskt stöd: Ingen (du köper separat)
  • Marknadsföring: Du sköter allt
  • Risk: Hög

Lågprismäklare

  • Arvode: ca 10 000–25 000 kr
  • Tid du lägger: Begränsat
  • Support i budgivning: Ofta begränsad
  • Juridiskt stöd: Varierar
  • Marknadsföring: Grundpaket
  • Risk: Medel

Via Rupert

  • Arvode: ca 1/3 lägre än normal mäklare
  • Tid du lägger: Minimal
  • Support i budgivning: Full mäklarservice
  • Juridiskt stöd: Full mäklarservice
  • Marknadsföring: Full mäklarservice
  • Risk: Låg

Sälja själv: Full kontroll – men stor insats

Så funkar det: Du annonserar på privata plattformar (Blocket, Facebook-grupper etc.), håller visningar själv och sköter förhandling och avtal.

Fördelar:

  • Inget mäklararvode
  • Du bestämmer allt själv

Nackdelar:

  • Juridiskt ansvar vilar helt på dig
  • Ingen professionell budgivning
  • Risk för lägre slutpris
  • Tidskrävande: annonser, visningar, intressenter, köpekontrakt
  • Köpare kan vara skeptiska till privatförsäljning

Passar dig om: Du har tid, kunskap och är bekväm med förhandling och juridik. Vanligast vid försäljning till vänner eller familj.

Lågprismäklare: Budget-alternativet

Så funkar det: Du betalar ett fast, lågt pris (ofta 10 000–25 000 kr) för en basmäklartjänst. Det ingår ofta annonsering och visst stöd – men ibland inte fullskalig budgivning eller fysisk visning.

Fördelar:

  • Betydligt billigare än traditionell mäklare
  • Kan passa enkla objekt

Nackdelar:

  • "Du får vad du betalar för" – service är ofta bantad
  • Lokal kunskap och engagemang varierar
  • Budgivningsstöd kan vara digitalt eller passivt
  • Risk att slutpriset blir lägre

Passar dig om: Du har ett objekt som är lätt att sälja (bra läge, standardbostad) och vill hålla nere kostnaden framför allt annat.

Via Rupert: Fullvärdig mäklare – sänkt arvode

Så funkar det: Rupert kopplar dig till utvalda mäklare som redan gått med på att sänka sitt arvode med ca 1/3 för säljare som kommer via Rupert. Du får samma tjänst som vid en traditionell försäljning – men betalar mindre.

Fördelar:

  • Full mäklarservice: annonsering, visningar, budgivning, kontrakt
  • Mäklare som är kvalificerade och verksamma i ditt område
  • Du slipper förhandla om arvode – det är redan gjort
  • Besparingen är tydlig: du får information om vad normalpris hade varit från mäklaren

Nackdelar:

  • Du väljer bland de mäklare Rupert presenterar (inte alla på marknaden)
  • Fortfarande ett arvode – även om det är lägre

Passar dig om: Du vill ha trygghet och professionell service utan att betala fullpris. Du vill slippa förhandla och ändå känna att du gjort en bra deal.

Vad är risken med lägre pris?

En vanlig fråga: "Om jag sparar på mäklaren – riskerar jag inte att få ett lägre slutpris?"

Svaret beror på vilken väg du väljer:

Sälja själv: Ja, risken finns. Utan mäklarens erfarenhet av prissättning, marknadsföring och budgivning är det svårt att veta om du fått ut max.

Lågprismäklare: Delvis. Baspaketen kan sakna den lokala spetskompetens eller det engagemang som lyfter slutpriset.

Via Rupert: Nej – du får samma typ av mäklare och samma typ av tjänst. Skillnaden är att mäklaren betalar mindre för kundanskaffning och därför accepterar lägre arvode.

Räkneexempel

Scenario: Du säljer en bostadsrätt för 3 500 000 kr.

  • Sälja själv: 0–10 000 kr (annons + jurist) – men risk för lägre slutpris
  • Lågprismäklare: ca 15 000 kr – service varierar
  • Traditionell mäklare: ca 70 000 kr (2%) – fullpris
  • Via Rupert: ca 47 000 kr (~1/3 lägre) – full service, förmånligt arvode

Med Rupert sparar du i det här exemplet ca 23 000 kr jämfört med att gå direkt till samma mäklare.

Sammanfattning: Vad passar dig?

  • Du har tid, kunskap och vill göra allt själv: Sälja själv
  • Enkel bostad + låg budget: Lågprismäklare
  • Du vill ha trygg affär + sänkt arvode utan att förhandla: Via Rupert

Osäker på vilket alternativ som passar dig? Registrera din bostad på Rupert gratis – om du kontaktar mäklare via Rupert kan du få en tydlig jämförelse av vad du sparar och kan tacka nej utan kostnad.

Med reservation för ev. felskrivningar.